Año tras año
Los errores no se corrigen solos y se repiten en cada liquidación.
Sin coste inicial
Honorarios por éxito
Reduce los impuestos de tus inmuebles sin coste inicial
Detectamos errores en el valor catastral de tus inmuebles y recuperamos lo que has pagado de más en IBI, IAE y plusvalía municipal. Nuestro equipo especializado gestiona todo el proceso de forma integral, sin coste inicial y con honorarios basados en el ahorro obtenido.
0€Inversión
Inicial
+15M€Ahorros
Consolidados
95%Tasa de
Éxito
Por qué revisar ahora
El sobrepago fiscal no avisa. Se acumula en silencio.
Cuando el valor catastral no representa la realidad del activo, cada recibo puede arrastrar una base imponible incorrecta. La auditoría permite convertir sospecha en evidencia técnica.
Dato vs Realidad
Contrastamos Catastro, normativa, superficie y estado físico real.
Ahorro Activo
Si hay discrepancia viable, activamos el expediente para recuperar.
Riesgo real
Cada año, miles de empresas pagan impuestos que no les corresponden.
La tuya puede ser una de ellas.
El Catastro no es infalible. Los registros se desactualizan, las clasificaciones se asignan de forma errónea y los coeficientes correctores se aplican sin tener en cuenta la realidad física del inmueble.
El resultado: una base imponible inflada que se traduce en un sobrepago silencioso, año tras año.
Lo más crítico es que estos errores no se corrigen solos. Si nadie los revisa, sigues pagando de más indefinidamente.
Quiero saber si estoy pagando de más
Señales de alerta
¿Reconoces alguna de estas situaciones?
Si una sola aparece en tu cartera, merece la pena realizar una auditoría técnica.
Tu inmueble figura con un uso o tipología que no refleja su estado actual.
La superficie registrada en el Catastro no coincide con la realidad física del activo.
Pagas IBI sobre construcciones que ya no existen o que han sido reformadas.
Tus activos están clasificados en categorías que generan un valor catastral superior al que corresponde.
Nunca has auditado el registro catastral de tu cartera inmobiliaria.
Cada ejercicio fiscal sin revisión es dinero que no recuperarás. El primer paso para saberlo es una auditoría, y no tiene coste.
Quiero saber si estoy pagando de más
Nuestra Solución
Auditoría Catastral de SunCapital
Detectamos el error, ejecutamos la corrección y recuperamos lo pagado de más.
No ofrecemos un informe. Ofrecemos un resultado.
Somos técnicos y profesionales cualificados con experiencia directa en gerencias del Catastro y administraciones locales de toda España. Conocemos la normativa, los procedimientos y los criterios de valoración desde dentro. Eso nos permite identificar discrepancias donde otros no las ven y ejecutar correcciones con precisión y respaldo jurídico.
Metodología
Suncapital
Cómo transformamos datos en ahorro
Una auditoría ordenada permite separar hallazgos reales de ruido administrativo.
Análisis Integral
Analizamos jurídica, catastral y urbanísticamente cada inmueble de tu cartera.
Marco Fiscal
Estudiamos las ponencias de valores y ordenanzas fiscales aplicables en cada municipio.
Revisión Técnica
Revisamos coeficientes correctores, tipologías, usos y superficies registradas.
Contraste de Activo
Contrastamos los datos alfanuméricos del Catastro con la realidad física del activo.
Modelización
Modelizamos los nuevos valores catastrales y cuantificamos el ahorro potencial.
Expedientes Técnicos
Elaboramos y registramos todos los expedientes técnicos y recursos necesarios.
Gestión hasta el Logro
Gestionamos el proceso hasta la resolución positiva y la devolución de impuestos indebidos.
Solicitar
auditoría gratuita
IBI · IAE · Tasa de Residuos Urbanos · Plusvalía Municipal · Tributos vinculados a transacciones inmobiliarias
Impuestos que optimizamos
Gestionamos el proceso completo hasta la devolución efectiva de ingresos indebidos.
Solicitar auditoría gratuitaIBI
Corrección de valores catastrales que reducen la cuota anual recurrente.
IAE
Ajuste de superficies y parámetros técnicos de la actividad empresarial.
Tasas Locales
Revisión de tasas de residuos y vados basadas en datos obsoletos.
Plusvalía
Recuperación por errores en el cálculo o ante falta de incremento de valor.
Métricas de Impacto
Inmuebles que ya ahorran con nosotros
Muestra parcial de ahorros reales certificados en auditorías recientes.
Inversión Inicial. Solo cobramos si tú ahorras.
Ahorros consolidados para nuestros clientes en auditorías catastrales.
Tasa de éxito en la resolución de expedientes técnicos y jurídicos.
Caso
de Éxito Real
Centro Comercial en Castelló de la Plana
Tras una auditoría minuciosa, logramos una reducción estructural permanente y la recuperación de ingresos de ejercicios pasados.
216.000€
Ahorro Anual IBI
876.000€
Devolución de Ingresos
Casos de éxito
Empresas que ya han dejado de pagar de más
“Recuperamos más de 90.000€ en IBI. No tuvimos que gestionar nada internamente, SunCapital lo manejó todo de principio a fin.”
DG
Director General
Cartera terciaria, Sevilla
“Teníamos activos industriales con valores catastrales incorrectos desde hacía años. Gracias a SunCapital lo corregimos y recuperamos 78.000€.”
CF
CFO
Activos industriales, Málaga
Clientes y mercado
Experiencia en entornos financieros e inmobiliarios
Resolución de dudas
Preguntas frecuentes
Es un análisis técnico, jurídico y urbanístico del valor registrado de un inmueble en el Catastro. Su objetivo es verificar que ese valor refleja la realidad física del activo y que la carga fiscal derivada es correcta. Cuando se detectan discrepancias, se inician los procedimientos legales para corregirlas y recuperar lo pagado de más.
Depende de la tipología, superficie y uso de tus inmuebles, así como de la administración local competente. En nuestros proyectos hemos conseguido ahorros de hasta 90.000€ por provincia. El potencial exacto se determina en el análisis inicial, que es completamente gratuito y sin compromiso.
No. La auditoría catastral de SunCapital no tiene ningún coste de entrada. Nuestros honorarios se calculan exclusivamente sobre el ahorro de impuestos efectivamente obtenido. Si no conseguimos ahorro, no emitimos factura.
El análisis técnico inicial es ágil. La resolución completa de los expedientes puede extenderse varios meses dependiendo de la complejidad del caso y la administración competente. Durante todo el proceso, SunCapital gestiona los trámites sin requerir dedicación de tu equipo interno.
Principalmente el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), la Tasa de Residuos Urbanos y la Plusvalía Municipal. También podemos revisar tributos vinculados a transacciones inmobiliarias cuando el valor catastral es la base de cálculo.
Sí. En función del tipo de error detectado y la vía de subsanación aplicable, es posible solicitar la devolución de impuestos indebidamente pagados en ejercicios anteriores, dentro de los plazos legales establecidos.
Agotamos todas las vías disponibles. Gestionamos recursos de reposición, alegaciones y reclamaciones económico-administrativas hasta obtener una resolución positiva o hasta haber agotado todas las instancias legales.
¿Necesitas una consulta técnica específica?
Hablar con un consultor
Confianza y Cumplimiento
Auditoría con el máximo estándar de seguridad.
Tratamos carteras masivas bajo entornos de control certificados internacionalmente.
ISO 27001
Garantía absoluta de seguridad en el tratamiento de la información.
ISO 9001
Procesos de auditoría controlados bajo gestión de máxima calidad.
Privacidad RGPD
Protección estricta de datos corporativos e inmobiliarios.
¿Quieres saber cuánto podrías ahorrar?
Revisar el valor catastral de tus activos es salud en tu cuenta de resultados.
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Paso
Descubre cuánto estás pagando de más.
Sin coste y sin compromiso. En menos de 24h laborables un experto se pondrá en contacto para iniciar el análisis preliminar y detección de potencial ahorro.
Análisis de variables
Cruzamos valor, uso, tipo y coeficientes municipales.
Lectura Inicial
Te entregamos un primer indicador de viabilidad y ahorro estimado.